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FPが教える不動産投資の始め方

不動産投資はファイナンシャルプランナーに相談しよう

これから「不動産投資」をしてみたいと考えている方！
不動産投資は私たちファイナンシャルプランナーに相談してください。
ファイナンシャルプランナーは税金や投資、住宅ローン、不動産、相続など、
ありとあらゆるお金のエキスパートです。
豊富な知識でお客様の夢を叶えるサポートをします。

ファイナンシャルプランナーだから提案できるリアルパートナーズの不動産投資

ファイナンシャル･プランニング技能士の有資格者が多数在籍しているリアルパートナーズでは、
ライフプランコーディネートの一つとして不動産投資へもアドバイスを行います。

どのような物件を選べばよいか、今後のご家族の成長とともに出る出費やリスクなどを考え、
お客様の資産運用を全体的な視野からご提案させていただきます。

不動産投資のメリット＆デメリット

不動産投資はミドルリスク､ミドルリターンといわれています。株式投資やFXなどと違い､日々のニュースやチャートを常に注視する事も無く家賃収入が見込まれます。
よく不動産投資ではインカムゲインとキャピタルゲインという言葉が使われ、インカムゲインとは安定的な収入、つまり賃料収入の事で、キャピタルゲインとは保有している物件を売却する事による売却益の事です。
しかし売却での利益の確保は、購入時の目利きが非常に良く売却のタイミングも難しい為、初めての不動産投資では安定的な収入を目指すようにサポートいたします。

リアルパートナーズでは､生涯設計を考えたキャッシュフロー表を作成し、収益物件の中でもアパートを中心に、オーナー様へメリットとなるご提案をします。

安定収入: 家賃収入で継続的で安定した収入が見込まれます

老後の私的年金: 引退後に体の調子を崩しても年金と家賃収入で安心です

生命保険として: 購入時に団体信用生命保険に加盟する為､もしもの際ローン返済が無くなり、遺されたご家族には安定収入が残ります

所得税の節税: 建物の減価償却や固定資産税･都市計画税など家賃収入から差引きされ所得税の節税になります

相続対策: 相続時に時価から割引いて評価される為､相続税の節税になります

インフレ対策: 物価が上昇すればその分土地も上昇します｡キャピタルゲインとしてここで売却する選択肢も

空室リスク: アパートやマンションなどに多く､投資物件の基本となる空室を出さないようにすることが最大の課題です

家賃の滞納: 空室よりもリスクが高い滞納問題｡早期に解決をしないと大きな痛手に

金利の上昇: 変動金利などで借入した場合､収入と支出のバランスが金利上昇により崩れ､家賃収入以上の負担を強いられる場合も

物件価値の下落: 経年や景気によって価値が下落する可能性があります

リアルパートナーズではオーナー様にご安心いただく賃貸運営管理体制がございます。空室・滞納問題も、広告費や回収業者への依頼を早期に行い解決し、市場動向・情勢にも常に目を配りオーナー様へ安心を実感いただいております！！

リアルパートナーズの投資用未公開物件

リアルパートナーズのWEBサイトでは会員限定の投資用未公開物件を、首都圏の一棟もの収益アパートを中心に多数ご用意しております。ファイナンシャルプランナーだからこそおすすめできる､ライフプランを充実させる物件をどうぞご確認ください。

投資物件用に会員登録をする

アパート投資の専門家リアルパートナーズと投資運用の専門家マネぷらがより有益な投資を全力サポートします！

不動産のプロが「物件の選び方」、「融資の組み方」、「運営のコツ」を、資産運用のプロが「節税対策」、「資産管理」などリスクマネジメントのサポートを行うことで、より有益な投資を実現します。

マンション、ビル、駐車場のデメリット

1Rマンション: 0か100という
空室リスク。
将来の投資戦略
につなげにくい

１棟ビル: 修繕費、
ランニングコストが高額

駐車場・倉庫: 固定資産税が高く効率の良い
収益性が
見込めない

預貯金にほとんど利子が付かない低金利が続く中、株式投資・投資信託・FXなどで積極的な資産運用を行なう人が増え、不動産投資もミドルリスク・ミドルリターンな資産運用先の一つとして人気を集めています。
また、将来的な年金不安を補う「自分年金」に適しているとされ、退職金の運用先としても注目を浴びています。不動産投資には購入する不動産（物件）を担保に資金調達できるという特徴があり、必ずしも高額な自己資金を必要としないため、さまざまな立場で不動産投資を始める人が増えています。
まずはお気軽にご相談ください。

高い収益性とレバレッジ効果

自己資金の大小を問わず、対象不動産の資産価値と見込まれる
収益をもとに融資を受けることが可能です。
好条件な融資を受けることにより収益性を高め、市場の動向に合わせて売却することによりキャピタルゲインを得ることも可能です。

首都圏ならではの優位性

人口の減少が見込まれている中であっても、首都圏に関しては話は別。首都圏内に関係のあるお客様だけは融資条件が優位に扱われています。

事業へ積極的に関与できる

株式投資などとは異なり、物件や不動産会社
（アドバイザー）の選定、賃貸管理や売却まで、自身が事業に大きく関与することによって、
収益を上げることができます。

リアルパートナーズはアパート管理「かいもん」と提携し、強い客付け力と安心の管理体制でオーナー様の充実した賃貸経営をサポートします。

会員登録すると家探しがぐっと便利に

情報閲覧可能数約4倍: 物件にはて所有者様がいらっしゃいます。
個人資産は全ての方におお広げにできるものではありません。
会員登録にて、必要最低限の個人情報をご入力いただき、弊社と顧客という関係を結んでいただくことで、未公開物件を含めて約4倍の物件ご覧いただけるようになります！

最新情報を素早くキャッチ！物件速報メール配信: 会員登録にて多くの未公開物件をご覧いただけるようになりますが、それでも一部のネット掲載できない物件をご覧いただくことができません。
ちなみに
・販売前（販売予定）の物件
・新築工事の際の現場近隣への説明等が完了していない物件
・売主様の個々の理由により、ネット掲載できない物件
などが、それに該当しますが、このような物件の情報を、優先的に会員様へメール配信いたします。お客様に、家探しライバル達より一歩先行く情報量を手にしていただけます！