東京都に続いて川崎市・相模原市も付随？太陽光パネル設置義務化｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

近年、地球温暖化対策やエネルギー自給率向上の観点から、住宅への太陽光パネル設置を義務化・制度化する動きが全国的に広がっています。特に、東京都が2025年4月から新築住宅への太陽光パネル設置を義務化する制度を開始することを受け、神奈川県の川崎市・相模原市でも同様の制度が始まることが決定しました。

この制度により、環境に優しい住宅の普及が期待される一方で、住宅価格の上昇は避けられないと予想されます。本記事では、太陽光パネル設置義務化が住宅市場に与える影響と、マイホーム購入を検討されている方がお早めに検討すべき理由について解説します。

・太陽光パネル設置義務化・制度化の背景
地球温暖化による気候変動の影響が深刻化する中、政府は2050年までに温室効果ガスの排出量を実質ゼロにする「カーボンニュートラル」の実現を目指しています。その一環として、住宅部門においても省エネルギー化や再生可能エネルギーの導入を促進するため、太陽光パネル設置の義務化・制度化が進められています。

・川崎市・相模原市の太陽光パネル設置制度
川崎市と相模原市では、それぞれ独自の太陽光パネル設置に関する制度を設けています。

川崎市：
　・2025年4月から、一定規模以上の新築住宅に対して太陽光パネル設置を義務化。
　・設置費用の一部を補助する制度も導入予定。

相模原市：
　・2026年4月から、新築住宅への太陽光パネル設置を推奨する制度を開始。
　・将来的には義務化も視野に入れている。

これらの制度により、両市では太陽光パネルが設置された住宅の割合が増加することが予想されます。

・太陽光パネル設置義務化による住宅価格への影響
太陽光パネルの設置には、初期費用として一定のコストがかかります。この費用は、住宅の建築費用に上乗せされるため、新築住宅の価格上昇は避けられません。

また、太陽光パネル設置済みの住宅は、光熱費の削減や売電収入が期待できるため、中古住宅市場においても価格が高騰する可能性があります。

今がマイホーム購入のチャンス？
太陽光パネル設置義務化による住宅価格の上昇は、マイホーム購入を検討されている方にとって大きな懸念材料です。しかし、裏を返せば、義務化前に住宅を購入することが、価格上昇の影響を回避する上で有効な手段となります。

特に、川崎市・相模原市においては、2025年4月以降、新築住宅の価格が大幅に上昇する可能性が高いです。そのため、両市でマイホーム購入を検討されている方は、お早めに検討することをおすすめします。

太陽光パネル設置義務化は、住宅市場に大きな影響を与える可能性があります。マイホーム購入を検討されている方は、情報収集を怠らず、早めの行動を心がけましょう。

私たちリアルパートナーズは、お客様のマイホーム購入を全力でサポートいたします。お気軽にご相談ください。