住宅ローンを組むときの注意点｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

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住宅ローンを組む際にはいくつかの注意点がありますので、今回はそれをご紹介します。

まず1つ目はたくさんの金融機関に審査を出すことです。
審査は事前審査と本審査があり、事前審査には3日程度かかります。
その際審査に通るかが不安だからといって、たくさんの金融機関の事前審査を受けるのは良くありません。


なぜなら金融機関の審査を出せば、審査に出したという記録が残ってしまうからです。
たくさんの金融機関の審査を出せばたくさんの記録が残りますので、金融機関からすれば、「この人はいくつもの審査を受けたけど通らなかったからうちに来たのかな」と思ってしまうでしょう。手当たり次第に審査に出すと、かえって審査に通りにくくなる可能性がありますので注意してください。

2つ目は金利タイプです。金利タイプには金利が変わらない固定タイプと金利が変わる変動タイプがあります。
固定タイプはローンの借入れ時に返済額の全額を知ることができますので、返済の計画を立てやすいという利点があります。


一方、変動タイプは景気に左右されて金利が変わりますので、リスクは高いかもしれません。借入れ時の金利が低いからと言って変動タイプを選んでしまうと後で後悔するかもしれません。
金利タイプはよく考えた上で選択しましょう。



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