フラット35とは｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

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住宅関連のテレビCMやチラシで「フラット35」というフレーズを聞いたことがあるという方も多いのではないでしょうか？
今回は、「フラット35」についてお話しします。

フラット35は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が共同で提供している長期固定金利の住宅ローンのことです。
最長で35年間は借入時の金利が最終返済時まで変わらない住宅ローンで、毎回の返済額も一定です。
景気の変動での金利上昇などの影響を受けないため、家計にも優しいです。

フラット35のもう一つの住宅ローンとして民間ローンがあります。
これは変動金利型や短期の固定期間選択型のローンです。
審査はフラット35に比べると厳しめで、保証人が必要であったり、保証料が高かったりする面があります。

フラット35は繰り上げ返済をする場合の最低金額が100万円以上となっており、1円から可能な民間ローンに比べると不利です。

また、もし金利が借入時より下がった場合は、金利の一定のメリットが薄れる場合があります。

フラット35は扱いやすい住宅ローンとして人気がありますが、これらのことをよく頭に入れておくと住宅ローン選びの際に役立つでしょう。


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